奇云山在青田方山乡的东南面，与瓯海、瑞安交界，晴天站在山顶上可远眺温州。面积约为12平方公里，主峰海拔1164.8米，山体东北面800-1000米处形成一个小盆地，面积约为1800亩，1000米以上突然陡峭，坡度约为70度，其它三面坡度约为50度。

奇云山植被垂直分布明显，山脚为针阔混交林，主要树种为马尾松、杉木、浙江樟、苦槠树等，在800-1000米的小盆地上主要为天然草甸，山顶植被主要为针叶林，树种有黑松、小青冈栎、五针松等。

奇云山主要景观为“高山草甸”，面积约为1500亩，海拔高度处于800-1000米，以鲤鱼滩为界的荸荠浆、底浃湖两片茂盛草地，成为天然牧场，为防止牛群外逃，在草甸外围修筑了一条防护石墙，一米多高，长约4公里，人称“小长城”，蔚为壮观。草甸中间有3万立方米的奇云山水库、龙宫湖、高天月湖等，湿地较多。奇云山有500亩的茶园，可供游人采茶品茶。有建筑宏伟的娘娘宫。奇云山上平均气温比平地低7-9度，景区邻近中国田鱼村，是夏秋季节避暑纳凉的好地方。